Perceel 3496 is een perceel van 910 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1987 met het adres Ommerkanaal 59.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, open verharding en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden.