Perceel 45 is een perceel van 1.880 m² in de kadastrale gemeente Avereest. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1905 met het adres Tottenhamstraat 5.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.