Perceel 3254 is een perceel van 338 m² in de kadastrale gemeente Baard. Op dit perceel liggen Greate Buorren 26 & 26 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, kantoor en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, water en woongebied.