Perceel 3096 is een perceel van 18.855 m² in de kadastrale gemeente Beekbergen. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1991 met het adres Kaapbergweg 45 522.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, grasland overig, groenvoorziening, half verhard en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur en recreatie.