Perceel 3097 is een perceel van 18.820 m² in de kadastrale gemeente Beekbergen. Op dit perceel liggen Kaapbergweg 45 445 & 45 489.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, bebouwing, rijbaan lokale weg, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland overig, gemengd bos, schuur, half verhard, groenvoorziening, bebouwing en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming recreatie, natuur en verkeer.