Perceel 3097 is een perceel van 18.820 m² in de kadastrale gemeente Beekbergen. Op dit perceel liggen Kaapbergweg 45 445 & 45 489.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gemengd bos, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, half verhard en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, recreatie en verkeer.