Perceel 45 is een perceel van 494 m² in de kadastrale gemeente Beekbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1959 met het adres De Til 25.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.