Perceel 96 is een perceel van 1.055 m² in de kadastrale gemeente Beekbergen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1910 met het adres Scherpenberg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot en schuur. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.