Perceel 3961 is een perceel van 519 m² in de kadastrale gemeente Borculo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1986 met het adres Grolse Steeg 2.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.