Perceel 1246 is een perceel van 2.539 m² in de kadastrale gemeente Borculo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1921 met het adres Hambroekweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, inrit en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, onverhard en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch.