Perceel 538 is een perceel van 1.676 m² in de kadastrale gemeente Borculo. Op dit perceel liggen Morsmanshof 41 - 55.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, schuur, waterloop en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.