Perceel 278 is een perceel van 31.535 m² in de kadastrale gemeente Borculo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1987 met het adres Borculoseweg 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, grasland agrarisch, grasland overig, groenvoorziening, half verhard, houtwal, loofbos, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, groen en wonen.