Perceel 40 is een perceel van 2.100 m² in de kadastrale gemeente Borculo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1879 met het adres Kuipersdijk 1.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing en greppel, droge sloot. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.