Perceel 863 is een perceel van 59.630 m² in de kadastrale gemeente Borculo. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1922 met het adres Borculoseweg 49.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, water, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, waterloop, bebouwing, oever, slootkant, gemengd bos, gesloten verharding en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en agrarisch.