Perceel 1963 is een perceel van 227 m² in de kadastrale gemeente Breda. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1896 met het adres Koninginnestraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.