Perceel 3489 is een perceel van 269 m² in de kadastrale gemeente Breda. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1909 met het adres Minister Nelissenstraat 13.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en wonen.