Perceel 9454 is een perceel van 176 m² in de kadastrale gemeente Breda. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1982 met het adres Huiserf 49.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, voetpad en woonerf. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming verkeer en wonen.