Perceel 1246 is een perceel van 994 m² in de kadastrale gemeente Budel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1956 met het adres Maarheezerweg 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, schuur en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf en verkeer.