Perceel 45 is een perceel van 1.936 m² in de kadastrale gemeente Brederwiede. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1922 met het adres Beulakerweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, water en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, waterloop en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en water.