Perceel 45 is een perceel van 1.936 m² in de kadastrale gemeente Brederwiede. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1922 met het adres Beulakerweg 4.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch, groenvoorziening, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, water en wonen.