Perceel 3254 is een perceel van 996 m² in de kadastrale gemeente Best. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1985 met het adres Zandstraat 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, winkel en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing en erf. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijventerrein.