Perceel 45 is een perceel van 1.200 m² in de kadastrale gemeente Best. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1967 met het adres Mosselaarweg 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, schuur en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.