Perceel 31 is een perceel van 756 m² in de kadastrale gemeente Borger. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1967 met het adres Zuiderstraat 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland agrarisch en houtwal. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.