Perceel 45 is een perceel van 2.660 m² in de kadastrale gemeente Bergharen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2009 met het adres Molenweg 56.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing, inrit, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, open verharding, grasland overig, schuur, groenvoorziening en half verhard. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en agrarisch met waarden.