Perceel 3246 is een perceel van 22.485 m² in de kadastrale gemeente De Bilt. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1923 met het adres Koudelaan 31.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, rijbaan lokale weg, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gemengd bos, gesloten verharding, grasland overig, groenvoorziening, loofbos, naaldbos, onverhard en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, natuur en wonen.