Perceel 3246 is een perceel van 22.485 m² in de kadastrale gemeente De Bilt. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1923 met het adres Koudelaan 31.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, water, voetpad, bebouwing, rijbaan lokale weg en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: naaldbos, erf, grasland overig, waterloop, onverhard, gemengd bos, bebouwing, gesloten verharding, loofbos en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, agrarisch met waarden en wonen.