Perceel 3963 is een perceel van 280 m² in de kadastrale gemeente De Bilt. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1927 met het adres Waterweg 145.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.