Perceel 2295 is een perceel van 3.430 m² in de kadastrale gemeente De Bilt. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1978 met het adres Wagnerlaan 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en gemengd bos. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.