Perceel 2295 is een perceel van 3.430 m² in de kadastrale gemeente De Bilt. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1978 met het adres Wagnerlaan 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, gemengd bos en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.