Perceel 3396 is een perceel van 2.350 m² in de kadastrale gemeente Berkel en Rodenrijs. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1958 met het adres Molenweg 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, water en wonen.