Perceel 9044 is een perceel van 4.520 m² in de kadastrale gemeente Berkel en Rodenrijs. Op dit perceel liggen Spoorhaven 10 - 26.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, water, bebouwing, parkeervlak, inrit, begroeiing, rijbaan lokale weg, kunstwerk, voetpad en berm. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, waterloop, bebouwing, groenvoorziening, oever, slootkant, kunstwerk en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming kantoor en verkeer.