Perceel 9044 is een perceel van 4.520 m² in de kadastrale gemeente Berkel en Rodenrijs. Op dit perceel liggen Spoorhaven 10 - 26.
Delen van dit terrein worden gebruikt als kantoor, bebouwing, begroeiing, berm, inrit, kunstwerk, parkeervlak, rijbaan lokale weg, scheiding, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gesloten verharding, groenvoorziening, kunstwerk, muur, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, kantoor en verkeer.