Perceel 3997 is een perceel van 315 m² in de kadastrale gemeente Boskoop. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1952 met het adres Valkenburgerlaan 45.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, oever, slootkant, onverhard en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming groen, tuin, water en wonen.