Perceel 3454 is een perceel van 932 m² in de kadastrale gemeente Ballum. Op dit perceel liggen Nesserweg 9, 9 a & 9 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin, verkeer en wonen.