Perceel 3454 is een perceel van 932 m² in de kadastrale gemeente Ballum. Op dit perceel liggen Nesserweg 9, 9 a & 9 b.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, winkel en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen, tuin en verkeer.