Perceel 45 is een perceel van 620 m² in de kadastrale gemeente Bellingwolde. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Molenlaan 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, bebouwing, schuur en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.