Perceel 2245 is een perceel van 1.630 m² in de kadastrale gemeente Bloemendaal. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1909 met het adres Koeduinweg 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, tuin, verkeer en wonen.