Perceel 256 is een perceel van 1.660 m² in de kadastrale gemeente Brummen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2001 met het adres Boerenstraat 35.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, greppel, droge sloot, loofbos en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch.