Perceel 44 is een perceel van 2.327 m² in de kadastrale gemeente Bathmen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1975 met het adres Langenbergerweg 6.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.