Perceel 3254 is een perceel van 273 m² in de kadastrale gemeente Bunnik. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1963 met het adres Joh de Kruijfstraat 14.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf en bebouwing. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en tuin.