Perceel 45 is een perceel van 1.260 m² in de kadastrale gemeente Bernisse. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1969 met het adres Dwarsweg 3 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, bouwland, erf, gesloten verharding, groenvoorziening, oever, slootkant en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.