Perceel 45 is een perceel van 1.220 m² in de kadastrale gemeente Bernisse. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 2003 met het adres Drieëndijk 12.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, berm, inrit en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, grasland overig, groenvoorziening, oever, slootkant, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen.