Perceel 1295 is een perceel van 9.302 m² in de kadastrale gemeente Born. Op dit perceel liggen Wolfrath 1 & 3.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bijeenkomstruimte, kantoor, gebouw, water, begroeiing, bebouwing en inrit. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: watervlakte, erf, bebouwing, groenvoorziening, loofbos, bouwland, grasland overig, open verharding en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming water, gemengd en agrarisch met waarden.