Perceel 196 is een perceel van 650 m² in de kadastrale gemeente Broek in Waterland. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1974 met het adres Zuiderwouder Dorpsstraat 78.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming natuur, tuin, verkeer en wonen.