Perceel 1263 is een perceel van 2.180 m² in de kadastrale gemeente Bunschoten. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1900 met het adres Eemdijk 138.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden en wonen.