Perceel 3045 is een perceel van 850 m² in de kadastrale gemeente Beerta. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Kanaalsterlaan 30.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en groenvoorziening. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming wonen en woongebied.