Perceel 312 is een perceel van 1.680 m² in de kadastrale gemeente Brandwijk. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1920 met het adres Gijbelandsedijk 11.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, water en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: erf, waterloop, bebouwing en oever, slootkant. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming overig, wonen, agrarisch met waarden en verkeer.