Perceel 2354 is een perceel van 3.406 m² in de kadastrale gemeente Charlois. Op dit perceel bevindt zich een industrieel gebouw uit 1941 met het adres Texelsestraat 44.
Delen van dit terrein worden gebruikt als industrieel gebouw, bebouwing, begroeiing, parkeervlak, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, gesloten verharding, groenvoorziening en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, verkeer en wonen.