Perceel 1295 is een perceel van 1.887 m² in de kadastrale gemeente Charlois. Op dit perceel bevindt zich een winkel uit 1985 met het adres Vaanweg 40.
Delen van dit terrein worden gebruikt als winkel, rijbaan lokale weg, begroeiing, bebouwing, voetpad, fietspad en verkeerseiland. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: open verharding, groenvoorziening, bebouwing en gesloten verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, groen en verkeer.