Perceel 3962 is een perceel van 93.546 m² in de kadastrale gemeente Capelle aan den IJssel. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 2004 met het adres Fascinatio Boulevard 620.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, bebouwing, begroeiing, berm, fietspad, inrit, OV-baan, parkeervlak, rijbaan autoweg, rijbaan lokale weg, scheiding, verkeerseiland, voetpad, voetpad op trap en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding, greppel, droge sloot, groenvoorziening, half verhard, muur, oever, slootkant, onverhard, open verharding en waterloop. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming bedrijf, bedrijventerrein, groen, kantoor, verkeer en water.