Perceel 45 is een perceel van 113.930 m² in de kadastrale gemeente Dodewaard. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1849 met het adres Gesperdensestraat 18.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, industrieel gebouw, begroeiing, water, bebouwing, voetpad, berm en rijbaan lokale weg. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bouwland, grasland agrarisch, loofbos, erf, greppel, droge sloot, oever, slootkant, waterloop, bebouwing, half verhard, grasland overig, groenvoorziening, onverhard, struiken en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch met waarden, agrarisch, water en verkeer.