Perceel 45 is een perceel van 1.995 m² in de kadastrale gemeente Den Dungen. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1970 met het adres Bramerslandstraat 26.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing, bebouwing en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing, oever, slootkant en grasland overig. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming tuin en wonen.