Perceel 254 is een perceel van 184 m² in de kadastrale gemeente Dirksland. Op dit perceel liggen Kaaidijk 3 & 3 a.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, rijbaan lokale weg en voetpad. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, gesloten verharding en open verharding. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming gemengd, verkeer en wonen.