Perceel 449 is een perceel van 23.141 m² in de kadastrale gemeente Dirksland. Op dit perceel bevindt zich een gebouw uit 1957 met het adres Philipshoofjesweg 57.
Delen van dit terrein worden gebruikt als gebouw, begroeiing, voetgangersgebied, bebouwing, water, rijbaan lokale weg, voetpad en parkeervlak. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: groenvoorziening, open verharding, bebouwing, erf, waterloop, gesloten verharding, oever, slootkant en bouwland. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming sport, maatschappelijk, recreatie, water, verkeer en groen.