Perceel 44 is een perceel van 3.350 m² in de kadastrale gemeente Dreumel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Maasdijk 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, begroeiing en bebouwing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: grasland agrarisch, erf, bebouwing en fruitteelt. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.