Perceel 44 is een perceel van 3.350 m² in de kadastrale gemeente Dreumel. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1930 met het adres Maasdijk 22.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing en begroeiing. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, erf, fruitteelt en grasland agrarisch. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch en wonen.