Perceel 765 is een perceel van 5.984 m² in de kadastrale gemeente Denekamp. Op dit perceel bevindt zich een woning uit 1976 met het adres Johanninksweg 39 A.
Delen van dit terrein worden gebruikt als woning, bebouwing, begroeiing, inrit, kunstwerk, voetpad en water. Op het perceel zie je de volgende zaken liggen: bebouwing, duiker, erf, grasland agrarisch, oever, slootkant, open verharding en zand. In het gemeentelijk bestemmingsplan is de grond aangewezen voor de bestemming agrarisch, verkeer, water en wonen.